袁天樊手持一份资料，向张启明汇报渣打银行情况：
“董事长，经过详细调查，渣打银行目前总资产为150亿美元，但公司的负债情况却有些令人担忧。”
“造成这种情况的主要原因，是渣打银行在地产项目贷款方面投入过多，其占比总贷款的七成，金额超过300亿港币。
尤其是在前几年地产行业处于低谷时期，银行出现了不少坏账。”
张启明没想到渣打银行，竟然会在地产行业上下如此大的赌注。
贷款业务作为银行最重要的收入来源之一，适当的投资是可以理解。
但将如此大比例的资金，都押注在一两个行业上，这显然不是一个明智之举。
张启明心里很清楚，没有哪个行业能够永远繁荣昌盛。
一旦所押注的行业遭遇危机，银行必然会受到牵连，甚至可能导致严重的财务问题。
从60年代，香江的银行业经历第一次银行危机开始。
这20多年里，又陆续经历了几次。
每经历一段动荡的时期，许多银行纷纷倒闭。
张启明经过深入调查发现，这些到倒闭的银行，还都是华资银行。
银行的坏账问题，大多与地产公司有关。
自60年代末以来，香江的地产行业逐渐崛起，并迅速成为香江经济的支柱产业。
在短短不到20年的时间里，这个行业竟然已经遭遇了两次严重的地产危机。
张启明根据前世记忆，知道第三次地产危机最多再过一年，就会再次爆发。
每次地产危机都会给香江的地产行业带来巨大的冲击，导致行业大洗牌。
银行作为与地产行业紧密相关的金融机构，自然也难以幸免。
在每次洗牌之后，英资和外资银行往往会趁机兼并不少华资银行，进一步巩固它们在香江金融市场的地位。
众多小型地产公司，也在这场风暴中摇摇欲坠，最终被大型地产商吞并。
这种趋势一直延续到香江回归前。
使得香江的小型地产商几乎销声匿迹，四大华人家族则在这个过程中崛起，成为了香江地产界的巨头。
经过多次危机的冲击，香江本土的华资银行数量已经所剩无几。
这些银行虽然表面上仍然被视为华资企业，但实际上它们的股权结构，已经发生了巨大变化。
每一次危机，这些华资银行为了自保，都会引入实力雄厚的外资银行。
外资趁机大量涌入并占据了大部分股权。
这种情况让张启明不得不深思，其中是否隐藏着某种不为人知的阴谋？
前世，张启明站在局外，看不到更深层次的东西。
现在谈亲身经历，感觉又有所不同。
张启明越想越觉得不对劲，他开始怀疑这一系列事件背后，是否存在着一个精心策划的阴谋。
这很可能是英伦人与外资联手，对华资银行进行的一场有预谋的绞杀行动。
渣打银行超过七成的贷款都流向了房地产行业。
如果渣打银行仍然掌握在英伦人手中，那么即使房地产市场出现问题，他们也有能力承担风险并进行兜底。
现在渣打银行已经落入了他手中，一旦房地产行情出现波动。
这将成为一颗随时可能爆炸的定时炸弹，给他带来巨大的风险和压力。
张启明想到这里，目光看向袁天樊身上，吩咐道：“袁总裁，渣打银行的贷款结构，地产占比太重。
需要进行一次全面的优化和调整。”
袁天樊闻言，脸上露出一丝疑惑之色，不解地问道：
“董事长，渣打银行的地产贷款业务，一直以来都是我们的重要业务板块。
目前地产行情正处于火热阶段，这些贷款可都是非常优质的项目。
如果现在将它们打包出售的话，我们恐怕会损失不少利息收入。”
“没有哪个行业能够永远长盛不衰。
虽然现在地产行业看起来很火爆，但这并不代表它会一直如此。
有时候，及时止损才是最明智的选择。
至于那点利息损失，根本算不了什么。
现在地产行情火热，我们的地产贷款业务也是优质资产。
出售头衔，也能大赚一笔。”
袁天樊听了张启明的话，心中虽然仍有些疑虑，但他也明白董事长的决定肯定有其深意。
于是，点了点头，应道：“好的，董事长！我明白了，我会按照您的指示去做的。”
在得到袁天樊的回应后，张启明满意地点了点头，“很好，我相信你一定能够出色地完成这项任务。
记住，只保留部分大型地产商的贷款，其余的全部打包出售。”
袁天樊再次点头表示明白，暗道：看来之前香江传闻老板不喜欢地产业，果然是真的啊！